Søbyvej 47, Søby

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.241 kr/m².3.374.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,87 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,1 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,4 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	2,6 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	2,5 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,7 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,2 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	3,1 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	3,1 km	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	3,6 km	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu