Degnealle 21, Tårs, 4990 Sakskøbing — Villa · 211 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.339 m², 4 værelser, opført i 1810. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2339 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.294 kr/m².2.082.500 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.008.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	2,8 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,2 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	2,9 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	2,7 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	2,9 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	3,2 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	3,2 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	2,6 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	2,8 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	2,8 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu