Ambra Alle 17, 2770 Kastrup — Villa · 130 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.056 kr/m².6.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmbra gns: 41.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.550.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	23 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	14 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	42 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	467 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	314 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	532 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	297 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	299 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	695 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	446 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu