Svenstruphøj 41

Villa · 147 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.279 kr/m².3.086.868 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering3.082.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	43 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	148 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	233 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	241 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	20 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	414 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	163 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	467 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	505 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Sigynbakken 35 9230 Svenstrup J	149 m²	503 m	30-06-2026	1.432.687 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu