Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsundvej 19

Villa · 192 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.673 kr/m².2.896.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.817.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 2.847.303 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004majEjerskifte
2000Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	84 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	338 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	85 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	260 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	278 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	119 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	541 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	143 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	104 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	319 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu