Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Solbakkevej 16

Villa · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.937 kr/m².636.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 9.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering479.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden jan. 2008
226k410k594k778k962k1992199620002004200820122016202020241. jan. 2008412.500 kr.I dag · vores estimat479.112 kr.Markedet · 1992312.075 kr.Markedet · 1993320.325 kr.Markedet · 1994366.000 kr.Markedet · 1995300.825 kr.Markedet · 1996360.900 kr.Markedet · 1997355.050 kr.Markedet · 1998398.625 kr.Markedet · 1999465.900 kr.Markedet · 2000331.650 kr.Markedet · 2001366.225 kr.Markedet · 2002443.775 kr.Markedet · 2003463.575 kr.Markedet · 2004530.250 kr.Markedet · 2005493.500 kr.Markedet · 2006620.400 kr.Markedet · 2007596.100 kr.Markedet · 2008819.375 kr.Markedet · 2009592.125 kr.Markedet · 2010680.100 kr.Markedet · 2011658.725 kr.Markedet · 2012648.150 kr.Markedet · 2013667.350 kr.Markedet · 2014603.075 kr.Markedet · 2015615.225 kr.Markedet · 2016714.300 kr.Markedet · 2017467.925 kr.Markedet · 2018563.925 kr.Markedet · 2019571.650 kr.Markedet · 2020728.100 kr.Markedet · 2021725.400 kr.Markedet · 2022618.375 kr.Markedet · 2023782.250 kr.Markedet · 2024691.350 kr.Markedet · 2025688.275 kr.Markedet · 2026842.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg
412.500 kr.
I dag · vores estimat
479.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 49
8500 Grenaa		76 m²215 m15-09-2025690.000 kr.9.079 kr./m²
Solbakkevej 12
8500 Grenaa		136 m²32 m13-05-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Niels Juels Vej 23
8500 Grenaa		76 m²359 m17-11-2024600.000 kr.7.895 kr./m²
Skovbakkevej 10
8500 Grenaa		84 m²92 m05-06-2026650.000 kr.7.738 kr./m²
Frejasvej 19
8500 Grenaa		68 m²553 m09-04-2024475.000 kr.6.985 kr./m²
Dr Louise Vej 11
8500 Grenaa		78 m²982 m07-05-2026645.000 kr.8.269 kr./m²
Kølvej 54
8500 Grenaa		80 m²829 m27-05-2025522.000 kr.6.525 kr./m²
Havnevej 114
8500 Grenaa		63 m²236 m13-11-2025399.000 kr.6.333 kr./m²
Engholmen 2
8500 Grenaa		82 m²1,1 km02-12-2024750.000 kr.9.146 kr./m²
Djursgade 61, kl.
8500 Grenaa		64 m²901 m04-02-2026655.000 kr.10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden