Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kertinge Bygade 57, Kølstrup

Villa · 166 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 639 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².2.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKertinge gns: 13.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²-33,50 pct.
3Vores vurdering2.434.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 128% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.411.253 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.896.713 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.896.713 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	421 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	542 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	69 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	135 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	77 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	720 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	59 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	294 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkemosen 13 5300 Kerteminde	129 m²	195 m	19-10-2023	2.270.000 kr.	17.597 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	294 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu