Virksundvej 34

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².2.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 14.840 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.347.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	219 m²	2,8 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	14.840 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	1,7 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	1,7 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	2,7 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	2,6 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	3,2 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	2,7 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	3,2 km	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	3,1 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	2,7 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu