Pederstrupvej 20, Slukefter

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 196 m².3.066.224 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.687.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 712.500 kr.
13. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007dec.Ejerskifte712.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	176 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	212 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	214 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,0 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	227 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	522 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	612 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	546 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	698 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	191 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu