Kong Christians Alle 19, 9900 Frederikshavn — Villa · 125 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering943.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	178 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	205 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	507 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	309 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	435 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	132 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	226 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	240 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	794 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	691 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu