Prisvurdering · 9990 Skagen

Bogfinkevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.699 kr/m².1.718.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.133.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,96 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	36 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	361 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	339 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	694 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	584 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	207 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	474 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	480 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	183 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	102 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu