Østerled 6

Fritidshus · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.017 kr/m².1.840.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.661.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,09 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 893.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel893.000 kr.
2006Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	40 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	53 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	79 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	252 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	79 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	530 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	474 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	291 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	576 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	540 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu