Tøndervej 19, Roost

Landejendom · 490 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 490 m², grund på 1.062.174 m², 10 værelser, opført i 1847, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 490 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1062174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.926 kr/m².14.103.464 kr.
2Boligareal større end typisk490 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1062174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.060.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 490 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 15.429.900 kr.
I dag · vores estimat: 21.060.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, familiehandel15.429.900 kr.
1992Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	2,9 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	6,4 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	6,7 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	6,3 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild 6520 Toftlund	279 m²	7,2 km	15-02-2026	45.070.784 kr.	161.544 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	8,2 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu