Leifsvænget 1, Højstrup

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 98 m².2.237.634 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.168.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,55 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	120 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	372 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	338 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	578 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	835 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	728 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	744 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	972 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	1,0 km	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	1,0 km	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu