Kjærsvej 25, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Villa · 111 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 111 m².1.134.864 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.163.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	156 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	20 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	247 m	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	2,5 km	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,8 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	2,9 km	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	3,0 km	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	3,0 km	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	3,2 km	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	3,1 km	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu