Smedeskovvej 35

Villa · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	27 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	1,1 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	241 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	64 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Toftevej 15 8464 Galten	112 m²	486 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Frejasvej 5 8464 Galten	110 m²	639 m	15-09-2026	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²
Toftevej 11 8464 Galten	112 m²	537 m	04-05-2025	1.998.000 kr.	17.839 kr./m²
Porskjærvej 22 8464 Galten	108 m²	701 m	27-05-2026	2.251.000 kr.	20.843 kr./m²
Sømosevej 2 8464 Galten	110 m²	765 m	09-09-2025	2.445.000 kr.	22.227 kr./m²
Vestergade 44 8464 Galten	110 m²	791 m	05-11-2025	2.598.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu