Trelleborgvej 17

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.054 kr/m².4.749.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.219.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,76 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	161 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	163 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	98 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	285 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Regnersvej 116 3650 Ølstykke	168 m²	437 m	04-05-2026	6.870.000 kr.	40.893 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	535 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Regnersvej 138 3650 Ølstykke	166 m²	572 m	26-02-2026	5.725.000 kr.	34.488 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	242 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	197 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	266 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu