Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Solvænget 21

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.934 kr/m².8.820.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.685.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,11 pct. siden apr. 2008
1,0M3,9M6,9M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat8.685.007 kr.Markedet · 19921.163.354 kr.Markedet · 19931.183.262 kr.Markedet · 19941.229.240 kr.Markedet · 19951.395.140 kr.Markedet · 19961.529.914 kr.Markedet · 19971.753.484 kr.Markedet · 19982.034.724 kr.Markedet · 19992.162.704 kr.Markedet · 20002.907.832 kr.Markedet · 20012.633.386 kr.Markedet · 20022.539.692 kr.Markedet · 20032.385.484 kr.Markedet · 20042.684.578 kr.Markedet · 20053.360.818 kr.Markedet · 20064.310.872 kr.Markedet · 20074.395.244 kr.Markedet · 20085.191.406 kr.Markedet · 20093.873.844 kr.Markedet · 20103.661.018 kr.Markedet · 20114.236.138 kr.Markedet · 20124.121.746 kr.Markedet · 20133.949.368 kr.Markedet · 20144.092.516 kr.Markedet · 20154.572.046 kr.Markedet · 20165.514.990 kr.Markedet · 20175.153.960 kr.Markedet · 20185.651.502 kr.Markedet · 20195.706.012 kr.Markedet · 20207.091.672 kr.Markedet · 20216.412.904 kr.Markedet · 20227.704.080 kr.Markedet · 20237.080.770 kr.Markedet · 20247.709.610 kr.Markedet · 20258.515.568 kr.Markedet · 20269.888.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.685.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²101 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²50 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²99 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²86 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²86 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Prinsessevej 11
2800 Kongens Lyngby		158 m²319 m09-10-20247.100.000 kr.44.937 kr./m²
Buddingevej 66A
2800 Kongens Lyngby		155 m²176 m11-06-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²379 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44
2800 Kongens Lyngby		157 m²494 m25-02-202611.100.000 kr.70.701 kr./m²
Engelsborgvej 87
2800 Kongens Lyngby		155 m²409 m29-09-20259.155.000 kr.59.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden