Rønnebærvej 7

Villa · 68 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.007 kr/m².3.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 29.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.066.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,52 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.318.000 kr.
3. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.318.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.318.000 kr.
sep.Ejerskifte1.318.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	52 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	868 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	1,2 km	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²
Frihedslyst Alle 6 2650 Hvidovre	65 m²	952 m	19-06-2025	4.025.000 kr.	61.923 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	891 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	1,3 km	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	1,2 km	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	279 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	328 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	930 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu