Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 85

Villa · 134 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.424 kr/m².6.533.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.595.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,29 pct. siden dec. 2007
789k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20073.700.000 kr.I dag · vores estimat7.595.795 kr.Markedet · 1992822.358 kr.Markedet · 1993931.568 kr.Markedet · 1994879.710 kr.Markedet · 1995921.652 kr.Markedet · 19961.291.760 kr.Markedet · 19971.198.228 kr.Markedet · 19981.177.726 kr.Markedet · 19991.617.782 kr.Markedet · 20001.443.984 kr.Markedet · 20011.573.696 kr.Markedet · 20021.658.116 kr.Markedet · 20032.012.546 kr.Markedet · 20041.804.176 kr.Markedet · 20052.190.498 kr.Markedet · 20062.939.692 kr.Markedet · 20072.908.604 kr.Markedet · 20082.959.122 kr.Markedet · 20092.368.718 kr.Markedet · 20102.551.762 kr.Markedet · 20112.427.276 kr.Markedet · 20122.256.426 kr.Markedet · 20132.261.786 kr.Markedet · 20142.553.236 kr.Markedet · 20153.184.242 kr.Markedet · 20162.960.060 kr.Markedet · 20173.406.950 kr.Markedet · 20183.313.418 kr.Markedet · 20193.671.868 kr.Markedet · 20204.280.362 kr.Markedet · 20214.708.090 kr.Markedet · 20224.805.508 kr.Markedet · 20234.615.898 kr.Markedet · 20244.766.112 kr.Markedet · 20255.242.884 kr.Markedet · 20266.368.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.595.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²79 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²392 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²129 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²794 m31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²105 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²126 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²380 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²293 m18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Vestkærs Alle 50
2650 Hvidovre		138 m²159 m05-05-20246.900.000 kr.50.000 kr./m²
Karise Alle 27
2650 Hvidovre		132 m²308 m16-07-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden