Gl Sorøvej 15, Rørby

Villa · 237 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.821 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5821 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 237 m².2.545.854 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.299.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,42 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.147.500 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	107 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	43 m	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	167 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	1,4 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	441 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	1,3 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	279 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,1 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	1,3 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	145 m	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu