Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Højensgaardsvej 25

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.478.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.124.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden okt. 2007
112k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20073.060.000 kr.I dag · vores estimat2.124.802 kr.Markedet · 1992366.240 kr.Markedet · 1993629.760 kr.Markedet · 1994452.800 kr.Markedet · 1995397.280 kr.Markedet · 1996660.320 kr.Markedet · 1997708.320 kr.Markedet · 1998651.360 kr.Markedet · 1999707.360 kr.Markedet · 2000663.360 kr.Markedet · 2001862.560 kr.Markedet · 2002827.360 kr.Markedet · 2003864.000 kr.Markedet · 2004846.560 kr.Markedet · 2005950.240 kr.Markedet · 2006790.400 kr.Markedet · 20073.060.000 kr.Markedet · 20081.614.720 kr.Markedet · 2009496.160 kr.Markedet · 2010303.520 kr.Markedet · 2011847.840 kr.Markedet · 2012779.200 kr.Markedet · 2013112.480 kr.Markedet · 2014386.240 kr.Markedet · 20151.546.720 kr.Markedet · 2016945.760 kr.Markedet · 2017351.680 kr.Markedet · 2018895.200 kr.Markedet · 2019680.800 kr.Markedet · 20201.095.680 kr.Markedet · 2021958.400 kr.Markedet · 2022998.880 kr.Markedet · 2023720.160 kr.Markedet · 2024812.960 kr.Markedet · 2025907.840 kr.Markedet · 20262.027.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²1,1 km21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²
Nielsmindevej 14
9493 Saltum		152 m²825 m04-10-2023925.000 kr.6.086 kr./m²
Søndergade 15
9493 Saltum		184 m²722 m30-09-2024625.000 kr.3.397 kr./m²
Bundgaardsvej 8
9493 Saltum		138 m²974 m26-01-2024675.000 kr.4.891 kr./m²
Søndergade 42
9493 Saltum		124 m²625 m01-04-20244.500.000 kr.36.290 kr./m²
Møllebakken 6
9493 Saltum		128 m²1,2 km07-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Søndergade 46
9493 Saltum		116 m²605 m21-04-2025400.000 kr.3.448 kr./m²
Rolighedsvej 5
9493 Saltum		202 m²715 m07-08-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Faarupvej 18
9493 Saltum		123 m²1,0 km11-02-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Fælledvej 74
9493 Saltum		196 m²1,2 km05-06-20242.195.000 kr.11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden