Bopladsen 2

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.045 kr/m².2.534.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.773.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	315 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	235 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	233 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	321 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	899 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	1,2 km	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	600 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	1,4 km	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Lokeshøj 87 9230 Svenstrup J	123 m²	790 m	01-10-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Lokeshøj 93 9230 Svenstrup J	123 m²	802 m	20-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu