Hejlskovvej 85, Hejlskov

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 10.691 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 10691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.919 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejlskovvej gns: 2.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 7.604 kr/m²-63,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.787.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,50 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	2,3 km	01-07-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	2,3 km	20-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	2,5 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	2,6 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	3,7 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	3,1 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	2,5 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Jelsevej 201, Lundø 7840 Højslev	164 m²	4,0 km	13-04-2025	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	3,8 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	3,2 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu