Bakkevej 7

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.151.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	111 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	191 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	291 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	201 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	201 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	813 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	118 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	568 m	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	398 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	947 m	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu