Fuglebakken 94, Snestrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 138 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 583 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 138 m².2.448.396 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 216, Snestrup 5210 Odense NV	132 m²	387 m	25-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Fuglebakken 172, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	209 m	09-02-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Fuglebakken 256, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	527 m	13-05-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Fuglebakken 64, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	137 m	15-10-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	494 m	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Fuglebakken 114, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	51 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	83 m	19-12-2025	1.610.000 kr.	14.771 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	130 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	484 m	06-04-2024	1.923.000 kr.	18.314 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	290 m	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu