Bøgballevej 126, Vester Ørum

Villa · 104 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1169 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.239.965 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgballevej gns: 8.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.631.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	117 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,9 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	2,2 km	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	2,1 km	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	2,6 km	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	2,6 km	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	2,6 km	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	2,6 km	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	2,1 km	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	2,7 km	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu