Birkekrogen 10F, Klint

Fritidshus · 57 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.078 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 57 m².1.638.579 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,04 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	125 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	133 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	644 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	602 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	634 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	519 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	684 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,3 km	07-09-2026	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,3 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	19.211 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	446 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu