Kærupvej 9, Kærehave

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.673 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².3.375.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.501.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærupvej 7, Kærehave 4100 Ringsted	156 m²	21 m	13-04-2025	4.175.000 kr.	26.763 kr./m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	237 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Bøgevænget 2 4100 Ringsted	160 m²	249 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	342 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Hestehaven 6 4100 Ringsted	166 m²	111 m	04-06-2025	3.403.000 kr.	20.500 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	731 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	684 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Skovbrynet 6 4100 Ringsted	173 m²	75 m	24-06-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Egevænget 2 4100 Ringsted	172 m²	196 m	04-03-2024	4.275.000 kr.	24.855 kr./m²
Baretten 22 4100 Ringsted	154 m²	706 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu