Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Dronningensgade 22B

Ejerlejlighed · 268 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 268 m², grund på 159 m², opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
867 m²
Bebygget areal
494 m²
Erhvervsareal
491 m²
Grundareal
159 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.368 kr/m².3.504.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.465.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden nov. 2000
577k5,2M9,9M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2000758.000 kr.31. dec. 20064.500.000 kr.21. nov. 20074.500.000 kr.I dag · vores estimat3.465.718 kr.Markedet · 19923.856.252 kr.Markedet · 19931.097.996 kr.Markedet · 19942.119.076 kr.Markedet · 19951.097.460 kr.Markedet · 19961.385.292 kr.Markedet · 19971.465.692 kr.Markedet · 19981.092.100 kr.Markedet · 19991.821.060 kr.Markedet · 20003.256.200 kr.Markedet · 20011.546.360 kr.Markedet · 20021.493.028 kr.Markedet · 20033.662.220 kr.Markedet · 20041.880.824 kr.Markedet · 20053.244.140 kr.Markedet · 20063.458.004 kr.Markedet · 20073.967.740 kr.Markedet · 20086.118.708 kr.Markedet · 20096.900.196 kr.Markedet · 20103.038.316 kr.Markedet · 20116.211.972 kr.Markedet · 20125.960.052 kr.Markedet · 20133.151.144 kr.Markedet · 20145.070.292 kr.Markedet · 20154.128.540 kr.Markedet · 20164.546.352 kr.Markedet · 20173.479.712 kr.Markedet · 20183.191.612 kr.Markedet · 20194.260.664 kr.Markedet · 20204.851.872 kr.Markedet · 20214.774.688 kr.Markedet · 202211.275.028 kr.Markedet · 20233.071.548 kr.Markedet · 20246.253.244 kr.Markedet · 20253.328.560 kr.Markedet · 20263.756.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg
758.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
21. nov. 2007 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, andet4.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte registreret4.500.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte registreret758.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 23, 1.
4800 Nykøbing F		191 m²115 m11-09-20242.430.000 kr.12.723 kr./m²
Jernbanegade 41, 1.
4800 Nykøbing F		211 m²295 m04-06-20242.695.000 kr.12.773 kr./m²
Nygade 8, 1.
4800 Nykøbing F		202 m²102 m17-03-20242.450.000 kr.12.129 kr./m²
Langgade 20, 2.
4800 Nykøbing F		359 m²195 m11-04-20243.200.000 kr.8.914 kr./m²
Færgegården 7, Sundby
4800 Nykøbing F		201 m²922 m24-04-20251.600.000 kr.7.960 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv
4800 Nykøbing F		174 m²696 m19-06-20245.550.000 kr.31.897 kr./m²
Frisegade 19, 2.
4800 Nykøbing F		156 m²261 m07-05-20252.172.500 kr.13.926 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv
4800 Nykøbing F		169 m²720 m29-07-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th
4800 Nykøbing F		164 m²770 m05-10-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv
4800 Nykøbing F		140 m²668 m17-02-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden