Bakkedraget 27

Villa · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.730 kr/m².8.160.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.026.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,73 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.026.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	235 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	214 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	198 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	198 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	214 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	83 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	181 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	204 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	196 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	454 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu