Bredgade 48

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.815 kr/m².2.003.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.736.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.208.977 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt på tvangsauktion1.208.977 kr.
1997Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	36 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	353 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	418 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	92 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	114 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	233 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	293 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	243 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	429 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	524 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu