Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 31A

Villa · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.487 kr/m².3.722.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.982.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+214,09 pct. siden okt. 1995
170k873k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995525.000 kr.30. jun. 20041.050.000 kr.31. okt. 20072.050.000 kr.7. mar. 2024949.657 kr.9. apr. 2024949.657 kr.I dag · vores estimat2.982.775 kr.Markedet · 1992419.326 kr.Markedet · 1993406.191 kr.Markedet · 1994430.331 kr.Markedet · 1995411.303 kr.Markedet · 1996408.392 kr.Markedet · 1997681.245 kr.Markedet · 1998703.894 kr.Markedet · 1999786.964 kr.Markedet · 2000925.698 kr.Markedet · 20011.119.812 kr.Markedet · 2002908.729 kr.Markedet · 2003649.366 kr.Markedet · 2004878.625 kr.Markedet · 20051.158.578 kr.Markedet · 20061.447.903 kr.Markedet · 20071.424.686 kr.Markedet · 20081.571.301 kr.Markedet · 2009746.707 kr.Markedet · 20101.040.150 kr.Markedet · 2011978.593 kr.Markedet · 20121.551.563 kr.Markedet · 20131.046.824 kr.Markedet · 20141.322.446 kr.Markedet · 20151.180.091 kr.Markedet · 20161.395.789 kr.Markedet · 20171.501.934 kr.Markedet · 20181.750.718 kr.Markedet · 20191.601.902 kr.Markedet · 20201.563.562 kr.Markedet · 20212.067.236 kr.Markedet · 20222.307.500 kr.Markedet · 20232.145.975 kr.Markedet · 20242.039.901 kr.Markedet · 20252.136.603 kr.Markedet · 20262.402.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg
949.657 kr.
9. apr. 2024 · Alm. Salg
949.657 kr.
I dag · vores estimat
2.982.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, tinglyst skøde949.657 kr.
  • mar.Ejerskifte949.657 kr.
  • 2007okt.Solgt, tinglyst skøde2.050.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²70 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²140 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Kronprinsensvej 7B
3480 Fredensborg		80 m²1,0 km03-04-20254.050.000 kr.50.625 kr./m²
Ellevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		75 m²1,9 km02-06-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²468 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²687 m20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Sørupvej 36C
3480 Fredensborg		59 m²2,1 km15-03-20263.645.000 kr.61.780 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²843 m22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Månedalen 4
3480 Fredensborg		90 m²1,6 km14-05-20243.900.000 kr.43.333 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød
3480 Fredensborg		75 m²3,4 km11-04-20243.525.000 kr.47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden