Nørre Allé 77

Rækkehus · 122 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.886 kr/m².8.166.100 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.467.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,29 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.467.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	236 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	495 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	244 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	249 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	599 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	230 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	242 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	323 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	247 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	202 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu