Toftevej 9B, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Villa · 135 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.588 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².1.828.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.624.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	134 m²	600 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	1,6 km	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	1,8 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,4 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	2,5 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	204 m	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	3,6 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	3,4 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	3,6 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	3,6 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu