Syrenvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.792 kr/m².3.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.674.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
6. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	100 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	315 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	223 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	276 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	21 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	56 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	148 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	240 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	302 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	362 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu