Spangsvej 18, Paarup

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 101 m².2.105.951 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.089.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 357.000 kr.
25. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1995sep.Ejerskifte357.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	238 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	62 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	470 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	81 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	271 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	827 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	266 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	266 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	486 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	521 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu