Fridtjof Nansensvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.525.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.739.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel1.739.000 kr.
2001majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	20 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	58 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	31 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	86 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	45 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	53 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	156 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	166 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	95 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	104 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu