Gartnervej 35

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².1.857.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 12.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.434.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.538.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.538.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	20 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	50 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	138 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	175 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	232 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	275 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	307 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Nylandsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	391 m	07-09-2026	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	497 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	341 m	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu