Elmevej 1, 8990 Fårup — Villa · 106 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.121 kr/m².1.238.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.104.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,44 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1973Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	966 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	825 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	1,3 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	552 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	485 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	426 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,6 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	638 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	610 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	372 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu