Havrebjergvej 29, Englerup

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.579 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.566.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrebjergvej gns: 15.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.589.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	962 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	348 m	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	1,4 km	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Abelsvej 54 4100 Ringsted	135 m²	1,4 km	27-04-2025	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	1,5 km	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Kristoffersvej 65 4100 Ringsted	135 m²	1,7 km	19-06-2024	2.526.000 kr.	18.711 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	2,0 km	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Kristoffersvej 101 4100 Ringsted	135 m²	1,7 km	19-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	1,6 km	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Elmevej 18 4100 Ringsted	137 m²	1,9 km	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu