Købkesvænget 1

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.425 kr/m².1.599.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvænget gns: 12.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.606.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	44 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Mønstedsvænget 37 7000 Fredericia	151 m²	113 m	08-07-2024	2.238.000 kr.	14.821 kr./m²
Mønstedsvænget 3 7000 Fredericia	152 m²	226 m	15-01-2026	1.560.000 kr.	10.263 kr./m²
Sybergsvej 11 7000 Fredericia	143 m²	651 m	22-10-2025	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Bissensvej 12 7000 Fredericia	153 m²	410 m	24-03-2026	1.345.000 kr.	8.791 kr./m²
Willumsensvænget 9 7000 Fredericia	131 m²	114 m	15-07-2026	1.705.000 kr.	13.015 kr./m²
Bissensvej 24 7000 Fredericia	136 m²	420 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Dreyersvænget 3 7000 Fredericia	133 m²	261 m	07-08-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	598 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Willumsensvænget 14 7000 Fredericia	163 m²	128 m	02-10-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu