Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skelbækvej 18

Rækkehus · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.702 kr/m².4.949.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.125.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden okt. 2007
564k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20073.300.000 kr.I dag · vores estimat5.125.862 kr.Markedet · 1992737.664 kr.Markedet · 1993824.160 kr.Markedet · 19941.092.828 kr.Markedet · 1995737.664 kr.Markedet · 1996783.564 kr.Markedet · 19971.023.060 kr.Markedet · 19981.007.352 kr.Markedet · 19991.225.632 kr.Markedet · 20001.206.660 kr.Markedet · 20011.320.288 kr.Markedet · 20021.219.716 kr.Markedet · 20031.352.724 kr.Markedet · 20041.285.608 kr.Markedet · 20051.617.720 kr.Markedet · 20062.292.552 kr.Markedet · 20072.793.780 kr.Markedet · 20082.026.536 kr.Markedet · 20092.387.208 kr.Markedet · 20102.269.296 kr.Markedet · 20112.375.172 kr.Markedet · 20122.027.454 kr.Markedet · 20132.210.034 kr.Markedet · 20142.285.922 kr.Markedet · 20152.495.124 kr.Markedet · 20162.890.986 kr.Markedet · 20172.754.204 kr.Markedet · 20182.998.698 kr.Markedet · 20194.129.368 kr.Markedet · 20203.332.646 kr.Markedet · 20213.312.960 kr.Markedet · 20223.370.692 kr.Markedet · 20233.738.708 kr.Markedet · 20243.573.366 kr.Markedet · 20253.659.760 kr.Markedet · 20264.760.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.125.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²35 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²119 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²142 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²52 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²82 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²91 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²250 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²166 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²255 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²178 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden