Nattergalevej 36

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².3.384.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 24.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²+13,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.782.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	84 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	63 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Nattergalevej 26 8464 Galten	146 m²	84 m	23-05-2024	3.560.000 kr.	24.384 kr./m²
Nattergalevej 39 8464 Galten	146 m²	147 m	25-08-2024	3.625.000 kr.	24.829 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	59 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	72 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	83 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Nattergalevej 6D 8464 Galten	90 m²	191 m	11-04-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Nattergalevej 6A 8464 Galten	89 m²	165 m	20-04-2024	1.880.000 kr.	21.124 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	204 m	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu