Ravnehusvej 35, Hareskov

Villa · 215 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 215 m².12.185.555 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.530.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.124.750 kr.
I dag · vores estimat: 9.530.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel3.124.750 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	69 m	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	344 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	329 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Mosevænget 10, Hareskov 3500 Værløse	214 m²	531 m	01-10-2024	6.625.000 kr.	30.958 kr./m²
Elmekrogen 7, Hareskov 3500 Værløse	226 m²	277 m	28-04-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	277 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Skovbovænget 46, Hareskov 3500 Værløse	218 m²	738 m	08-10-2025	9.995.000 kr.	45.849 kr./m²
Birkevang 34A, Hareskov 3500 Værløse	229 m²	334 m	14-02-2025	13.137.500 kr.	57.369 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	565 m	02-04-2024	5.500.000 kr.	26.829 kr./m²
Pilehaven 11, Hareskov 3500 Værløse	202 m²	627 m	09-12-2025	5.575.000 kr.	27.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu