Nyraadsvej 7, 1.

Villa · 117 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.339 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1339 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.700.750 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.955.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,76 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraadsvej 8 4760 Vordingborg	156 m²	47 m	15-01-2025	1.527.500 kr.	9.792 kr./m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	134 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	506 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	506 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	261 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Aagaardsvej 6 4760 Vordingborg	110 m²	349 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	283 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
D G Monrads Vej 8 4760 Vordingborg	123 m²	632 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	499 m	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Krægestræde 9 4760 Vordingborg	130 m²	198 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu