Gåbense Strandvej 51, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 76 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.852 kr/m².663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 13.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.328 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering766.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 20A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,4 km	18-06-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Ellehammersvej 20B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,4 km	26-05-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,4 km	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,5 km	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,1 km	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,2 km	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,2 km	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 14 4840 Nørre Alslev	71 m²	5,1 km	18-11-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Præstevænget 6 4840 Nørre Alslev	71 m²	5,1 km	20-02-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	5,7 km	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu