Åløkke 17, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 140 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.734 kr/m².1.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 6.426 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering858.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	178 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Åløkke 76 6372 Bylderup-Bov	129 m²	156 m	05-05-2026	915.000 kr.	7.093 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	116 m	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	116 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	308 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	136 m	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	153 m	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	341 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	407 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	365 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu