Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9270 Klarup

Drosselvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².2.192.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.344.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,46 pct. siden dec. 2007
338k953k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.285.000 kr.I dag · vores estimat2.344.641 kr.Markedet · 1992578.205 kr.Markedet · 1993337.500 kr.Markedet · 1994591.705 kr.Markedet · 1995670.275 kr.Markedet · 1996780.435 kr.Markedet · 1997735.210 kr.Markedet · 1998760.725 kr.Markedet · 1999805.410 kr.Markedet · 20001.126.035 kr.Markedet · 2001672.570 kr.Markedet · 2002939.195 kr.Markedet · 2003999.540 kr.Markedet · 20041.091.205 kr.Markedet · 20051.050.840 kr.Markedet · 2006904.635 kr.Markedet · 20071.593.405 kr.Markedet · 20081.535.355 kr.Markedet · 2009415.935 kr.Markedet · 2010518.535 kr.Markedet · 20111.256.715 kr.Markedet · 20121.198.800 kr.Markedet · 2013902.610 kr.Markedet · 2014970.650 kr.Markedet · 20152.052.405 kr.Markedet · 20161.803.465 kr.Markedet · 20171.787.805 kr.Markedet · 20182.216.835 kr.Markedet · 2019926.235 kr.Markedet · 20201.980.045 kr.Markedet · 20212.347.920 kr.Markedet · 20222.318.760 kr.Markedet · 20232.171.880 kr.Markedet · 20241.975.455 kr.Markedet · 20252.187.270 kr.Markedet · 20262.194.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 20
9270 Klarup		154 m²97 m11-08-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Drosselvej 18
9270 Klarup		161 m²111 m09-11-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Majvænget 4
9270 Klarup		136 m²403 m29-05-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Strandskadevej 3
9270 Klarup		138 m²287 m30-04-20252.325.000 kr.16.848 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup
9270 Klarup		135 m²512 m30-07-20262.320.000 kr.17.185 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²344 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²545 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Sneppevej 52
9270 Klarup		140 m²268 m12-08-20251.995.000 kr.14.250 kr./m²
Strandskadevej 1
9270 Klarup		130 m²286 m16-12-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Kærløbervej 5
9270 Klarup		141 m²237 m24-01-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden