Fabrikvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².1.114.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.219.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	748 m	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. th 8800 Viborg	98 m²	748 m	12-12-2024	1.066.000 kr.	10.878 kr./m²
Pebermyntevej 73, st. tv 8800 Viborg	98 m²	756 m	16-06-2026	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Pebermyntevej 71, 1. tv 8800 Viborg	98 m²	764 m	08-10-2024	860.000 kr.	8.776 kr./m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	889 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	748 m	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Engelsborgvej 35 8800 Viborg	88 m²	871 m	08-11-2023	1.260.000 kr.	14.318 kr./m²
Engelsborgvej 41 8800 Viborg	88 m²	871 m	17-09-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Engelsborgvej 39 8800 Viborg	88 m²	873 m	13-08-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	693 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu